Un fait est certain, dans la vie, on a toujours le choix. Et celui de contracter ou non une assurance hypothécaire en fait partie. Mais il existe également un concept génial qui s’appelle le compromis, grâce auquel on peut trouver des solutions qui nous conviennent davantage. Ainsi, vous désirez assurer votre hypothèque, mais pas forcément à n’importe quel prix? Voici quelques conseils qui vous permettront d’y voir plus clair.
Quelques mythes
Si vous tombez sur un prêteur qui vous oblige à prendre son assurance hypothécaire, changez d’institution. Car, absolument rien ne vous oblige à prendre à 100 % de votre assurance hypothécaire à la banque, qui vous la vend probablement à fort prix! En tant que client, vous avez le droit de souscrire à l’assurance de votre choix, et ce, à moindre coût!
Un taux d’intérêt ne devrait pas être plus élevé qu’un autre, même en ne s’assurant pas avec l’institution prêteuse. Prenez le temps de comparer. Et souvenez-vous, vous êtes le client. Vous avez donc le gros bout du bâton!
Si vous êtes capable de vous acheter une maison, vous avez donc les aptitudes pour gérer un budget qui inclut un versement mensuel pour une assurance hypothécaire. Ne vous arrêtez donc pas à ceux qui essaient de vous faciliter la vie à tout prix en insistant pour que tout soit à même un versement… ce qui est beaucoup mieux… à leur dire.
Il est certain qu’en contractant une assurance, on pense toujours au pire. Mais il est possible que vous n’ayez pas besoin d’une assurance hypothécaire qui couvre 100 % de votre prêt hypothécaire. Ce sera le cas si, par exemple, votre conjoint travaille toujours (il peut donc continuer de couvrir sa part et peut-être même, la vôtre pour un temps) ou si vous détenez déjà une assurance salaire de votre employeur.
Assurance hypothécaire ou assurance privée, la différence
L’assurance hypothécaire proposée par votre institution financière contient diverses particularités que vous devriez considérer. Premièrement, ce n’est pas vous qui êtes propriétaire du contrat. Vous n’en tirerez donc aucun bénéfice direct, puisqu’elle se paie elle-même à votre décès. La prime se calcule en pourcentage sur le prêt. En fin de compte, l’assurance vous coûtera plus cher et elle sera plus longue à rembourser. Également, même si vous n’avez plus d’assurances, vous seriez toujours liés au prêteur.
En contrepartie, l’assurance personnelle est beaucoup moins dispendieuse. Vous en serez le propriétaire et vous pourrez la modifier comme bon vous semble. De plus, vous pourrez nommer les bénéficiaires de votre choix. Si vous décédez, le prêt n’est pas obligé d’être remboursé en totalité et la prime est fixe, tout comme le montant de l’assurance vie. Vous pourrez également créer une combinaison d’assurance vie couvrant tous vos besoins en un seul et même contrat. Dans le cas où vous n’avez plus d’hypothèque, vous demeurez tout de même assuré, et ce, tant que les primes seront payées.
Une assurance vie privée, c’est une garantie de remboursement. En effet, l’admissibilité à l’assurance se fait avant la signature du contrat. L’assureur ne peut donc changer d’idée au moment du décaissement.
Puisque le contrat n’est pas lié à l’hypothèque, vous pourrez changer votre prêt hypothécaire à votre guise. De plus, vous aurez la possibilité d’obtenir des protections supplémentaires pour vos autres engagements financiers (prêt auto, marge de crédit, etc.).En fin de compte, ce qu’on attend d’une assurance hypothécaire, c’est qu’elle couvre nos besoins réels. InfoPrimes pourra vous procurer un produit entièrement adapté à vous et à votre situation.